Hợp đồng mua bán đất viết tay có hợp pháp hay không? Cần làm thế nào để bảo vệ quyền và lợi ích các bên khi xảy ra tranh chấp, xung đột về lợi ích? Những chia sẻ Meeyland sẽ giúp bạn sớm có câu trả lời thỏa đáng. Vì thế, đừng bỏ lỡ bất cứ gợi mở giá trị nào quý vị nhé!
Hợp đồng mua bán đất viết tay có hợp pháp không?
Theo Luật đất đai năm 2013 đã quy định rất rõ về việc thực hiện các giao dịch khi sang nhượng đất. Mặt khác, tại đây cũng đề cập tới các hình thức chuyển nhượng quyền sử dụng.
Cụ thể, điều 188 nêu rõ quý vị có thể thực hiện các giao dịch, hợp đồng để:
- Chuyển đổi quyền sử dụng đất.
- Chuyển nhượng quyền dùng đất.
- Cho thuê đất và các tài sản gắn liền với đất.
- Cho thuê lại.
- Thừa kế bất động sản.
- Tặng cho bất động sản.
- Thế chấp quyền sử dụng đất.
- Góp vốn bằng quyền sử dụng đất.
Quá trình làm hợp đồng mua bán đất viết tay hợp pháp khi hai bên thống nhất với các thương thảo trong văn bản này. Đồng thời hợp đồng cần có chữ ký tự nguyện của đôi bên. Theo các luật sư có kinh nghiệm, dạng kể trên vẫn có hiệu lực pháp lý.
Tuy nhiên trong trường hợp tranh chấp xảy ra, hợp đồng chỉ có ý nghĩa khi:
- Trước đó bạn mời người làm chứng.
- Có dấu và chữ ký chứng nhận của cơ quan địa phương.
- Hoặc quý vị có thể chứng minh bản thân đã giao tiền cọc, chuyển tiền cho đối phương. Tức các bằng chứng bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình.
Với những chia sẻ vừa rồi, bạn trả lời được câu hỏi hợp đồng mua bán đất viết tay có hợp pháp rồi chứ? Đừng quên đến với thông tin sau đây để tìm ra những vấn đề hay hơn liên quan tới điều này quý vị nhé!
Điều kiện cần biết để thực hiện hợp đồng mua bán đất
Điều kiện đối với thửa đất mua/bán
Để có thể mua bán đất theo đúng quy định của pháp luật, thửa đất của quý vị cần đáp ứng các tiêu chí sau:
- Đất có giấy chứng nhận theo đúng quy định hiện hành.
- Nếu không, cần đảm bảo thuộc một trong các trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186. Hoặc bạn là trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai 2013.
- Đất không có bất cứ tranh chấp nào.
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để thi hành án.
Các điều kiện khác
Song song với đó, quý vị cần đảm bảo các điều kiện sau:
- Hợp đồng mua bán đất cần có công chứng hoặc chứng thực đúng quy định.
- Trường hợp điểm b khoản 3 Điều 186 được phép miễn chứng thực.
- Hợp đồng mua bán đất cần đảm bảo nội dung rõ ràng về giá, diện tích đất, quyền hạn và trách nhiệm hai bên.
- ..
Với những chia sẻ vừa rồi, bạn đã biết rõ hơn về Hợp đồng mua bán đất viết tay có hợp pháp hay không rồi chứ? Tóm lại có thể thấy, hợp đồng viết tay chỉ là bản thỏa thuận giữa hai bên nếu như chưa có bên thứ ba chứng thực và có chữ ký của cán bộ địa phương.
Vì lẽ đó, quý vị nên tìm hiểu và soạn thảo hợp đồng kỹ lưỡng để tránh sai sót trong quá trình thương thảo, cam kết. Bởi đây là những yếu tố liên quan trực tiếp tới quyền và lợi ích của bạn. Ngoài các thông tin này, nếu cần thêm tư vấn về pháp lý, hãy kết nối với https://meeyland.net/ càng sớm càng tốt!
Tin rằng những thế mạnh hiếm có mà hệ thống đang nắm giữ sẽ không làm bạn lãng phí thời gian vô ích. Mặt khác bạn còn có thể tìm thấy không ít thông tin thú vị tại đây!
